土地改良換地士とは
土地改良換地士というのは、数ある建築関連資格の中でもあまり聞きなれないものかもしれません。
この土地改良換地士という資格は、現在ある特定の用途で利用されている土地を、現在とは別の目的に使うもへ変更する場合に必要となります。
かなり専門性の高い資格であるため、具体的にそのような資格をもつ人が活躍している場面を一般の人が目にする機会は少ないかもしれませんが、とても重要な判断を下す役割をになっている立場なのです。
区画整理というのは、きちんと法律にもとづいてなされているものです。
日本では、区画整理法という法律があり、それによって取りを有効活用できるように区画整理がなされています。
土地には、それぞれその目的があり、「農地」や「宅地」などその土地の利用目的が一度決められると、それを変更するには法的な手続きが必要です。
また、どの土地でも好きなように使えるという訳ではなく、「この場所は宅地としては利用できない」などと決められている場所もあるのです。
土地区画整理士とは
また、似たような資格には「土地区画整理士」というものがあります。
こちらは、用途の変更ではなく、区画整理のときに必要となる資格。
取得には大学や専門学校などでの専門的な教育と、それに加えての実務経験が必要とされます。
こちらも他の建築関連資格と同様に、1年に1回の国家試験に合格してはじめて、名乗ることができるのです、
区画整理には専門の知識が求められるので、資格試験でも当然、そのような専門知識を問う問題が出題されます。
また、それ以外にも、土地の評価のしかたなど、より専門性の高い知識も必要とされるのです。
土地に関する専門資格というのは、それぞれの土地に合わせた判断をしなければなりません。
個々のケースというのは、教科書に掲載されている事例では足りない場合も少なくありませんが、そうった時に実務経験の多さが物を言うことになるのです。
建築というのは、その条件などによってさまざまに要素が異なり、不動産の管理というのはそういった条件の違いなども考えた上でハンタンしなくてはならないことがたくさんあります。
そういった意味では、やはり実務経験というのはとても重要なのかもしれませんね。
どんなことでもやはり、経験の積み重ねは大切なのです。
